E-mail
Пароль
 
Регистрация
Восстановить пароль

Агенство Недвижимости Квадратный метр - вся недвижимость Евпатории
База недвижимости
Западного Крыма

АН «КВАДРАТНЫЙ МЕТР», г. Евпатория, т +7 (978) 856-14-09
Опубликованно: 2015-08-04 12:49:18

Как дела с арендой жилья за границей?

Наверняка многие мечтали пожить некоторое время в Европе, Азии или Америке. Покупать для этого собственную недвижимость не только затратно, но и не имеет смысла. Аренда жилья в разных странах имеет свои нюансы и свои цены. Разберём несколько примеров.

Женева

Швейцарский вопрос

Поиск жилья в Швейцарии — долгий процесс. Спрос на аренду очень большой, по несколько десятков человек на  квартиру. Если же Вам повезло оказаться в списке счастливчиков, то готовьте «послужной список» предъявляемой информации для арендодателя: семейное положение с указанием наличия/отсутствия детей и домашних питомцев, профессию, миграционный статус, размер дохода, справку об отсутствии зодолжностей «Extrait du registre des poursuites» или «Auszug aus dem Betreibungsregister», могут так же попросить рекомендательные письма с предыдущих мест аренды жилья. Плюс к арендной плате является плата за коммунальные услуги и сервисный сбор за обслуживание общих помещений в доме. В среднем проживание в Женеве обойдётся Вам от 600 до 1000 франков в месяц за комнату в коммуналке или же 2-5 тысячи франков в месяц в зависимости от площади и отдаленности от центра столицы. Многие предпочитают арендовать недвижимость за чертой города, так как это дешевле.

Бангкок

Таиланд приемлем

Аренда жилья в столице Таиланда — Бангкоке, богата совим разнообразием и приемлимыми ценами. Можно найти «хибарку» за 50 долларов в месяц, но нормальное жилье начинается от 100-130 долларов за квартирку в 20 квадратов, 500 долларов за хорошую квартиру в 50 квадратов на 25 этаже 30-тиэтажки с садом на крыше, бассейном и спортзалом. Есть варианты и богаче, но и, естественно, дороже. Риелторский бизнес развит слабо, лишь 10-15% приезжих обращаются в агентства. На самом деле узнать какие квартиры свободны и какова месячная аренда можно в офисе любого кондоминиума. При регистрации с Вас возьмут плату за полный месяц и залог в размере двух месячных аренд, при окончании договора залог без проблем возвращается. Договор, кстати, заключается на год, реже на 6 месяцев.

США

В США не так просто

Найти и арендовать жилье в США не так просто как в Бангкоке. Помочь в аренде могут русские журналы с объявлениями и знакомствами. При аренде подход довольно строг, будут проверять всю поднаготную: наличие судимости, финансовую, арендную и кредитную историю (что в США явялется главным показателем платежеспособности). При наличии негативной кредитной/арендной истории, могут отказать даже если у Вас есть справки о хорошей заработной плате. Проверят Вас так же и по социальным сетям. Маленькая комнатка в двухкомнатной квартире будет стоить 350-400 долларов в месяц, небольшая однокомнатная квартира — 600, но это цены самых отдаленных районов, где необходимо иметь собственный автотранспорт.

Испания

Испания с подвохом

Аренда недвижимости без посредников в Испании не развита. Скорее всего придётся обращаться в агентство недвижимости, которое в качестве оплаты возьмёт месячную стоимость арендуемого жилья (если постараться, можно найти агентства подешевле). В среднем аренда квартир в Испании начинается от 800-1000 евро в месяц. Распространена практика взимания фиксированной платы за пользование коммунальными услугами, к примеру 50 евро в месяц с человека, но это не означает, что этих денег хватит на погашение коммунальных издержек. Поэтому не редки случаи, когда по окончании срока договора аренды, арендодатель выставляет счет коммунальных услуг, которые не были покрыты теми 50 евро в месяц. Как Вы понимаете, чем дольше Вы снимали жилье, тем больше счет за коммуналку.

Кипр

Электрический Кипр

Риелторское дело в сфере недвижимости на Кипре развито очень хорошо. Почти все объекты сдаются через агентства, риелторы которых ведут объекты и после сдачи в аренду. В среднем месячная стоимость аренды квартиры с видом на море составляет 500-700 евро. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно и их стоимость зашкаливает. Коммуналка Москвы и рядом не стояла. Весь подвох в том, что на Кипре нет центрального отопления и огромное количество электроэнергии уходит на охлаждение помещений летом и обогрев зимой. Так же много счетчики крутят и на разогрев воды (сэкономить можно на разогреве воды при использовании солнечных панелей). В итоге, счет за электроэнергию в конце месяца в среднем составляет 200 евро (почти 14 тысяч рублей по сегодняшнему курсу). Не редки случаи воровства электроэнергии, так как общедомовые счетчики находятся вне квартиры, поэтому их следует постоянно проверять.

Похожие статьи